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上海特价房怎么找?爱房手把手来教你

发布时间:2012-10-30 15:36:00 来源:爱房网

近期,上海楼市不少楼盘都在进行特价房运动,就像商场衣服换季大甩卖,眼看着楼市旺季即将结束,开发商们也纷纷着急起来,连成一气进行特价促销。虽然有的特价房会存在这样或那样的小瑕疵,但因为这些特价房源总价较低,让买房者们也疯抢得不亦乐乎。那么,到底该如何淘特价房呀?

上海特价房怎么找?安居客手把手来教你

单价最低房

一般楼层、朝向等较差,甚至房内还有不规矩的“异形房”,首层、顶层房甚至半地下房居多。这些往往是一个楼盘里,单价最低的房子,同是“低价房”,也可能会有有差别,有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房,可以在其中挑选朝向好些的房子;若是是因为朝向不好而成为单价最低房,又可以在其中挑选楼层好些的房子。从单价最低入手,可以用相同的总价购置到面积相对较大的房子,合适家里人口较多而经济又相对紧张的家庭。

高层最低价

高层楼盘在如今的上海楼市上来看还是很多的,在售低价房一般就是现在ing未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋。楼层较低的房子,若是自住可能会遭遇采光、通风问题,若是楼盘临街的话,打开窗户也许会受噪音、灰尘干扰。但从另一个角度看,这样的房子合适作为投资,很多人就只考虑总价,很少有人在意朝向。

总价最低房

往往一套房子总价最低,并不代表其户型、朝向等最差,反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。若是家里人数不多,而手头资金又比较紧缺,在看好楼盘的情况下,对面积、楼层、朝向和户型请求不高的话,建议不妨考虑总价最低的房子。

分辨“噱头房”

制作“噱头房”,往往是开发商惯用的手段,推出的特价房价格比一般房源价格低很多,但往往是购房者买不到的,或者根本就被“内部处理了”。遭遇这种情况,购房者事前要分辨一下,若是大幅低于周边楼盘的单价,大多是“可遇不可求”。

小编说

上海楼市中特价房的推出不仅仅局限于开发商的促销手段,可能因为房源位置不佳,户型面积较大,或者前期推盘时均价较高而让房源销售艰苦,后期不得不降价。不过,买房者可以根据自身的实际需要来淘这些房,譬如若是你是个天生爱好热闹的人,选取靠近马路旁的房源,也未必不可。

(编辑:毛毛)

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